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2007年10月 8日 (月)

投資信託とは18 不動産投資信託1

投資信託の運用対象は有価証券に限定されていましたが、投資信託法の改正により不動産も投資対象になりました。これを受けて登場したのが不動産投資信託(REIT)で、2001年に東京証券取引所に上場されたのが最初です。REITはReal Estate Investment Trustのことで、その日本版ということでJ-REITとも呼ばれます。

投資家から集められたお金をオフィスビルや商業施設などに投資し、その賃貸料や売却益が投資家に分配されます。

証券化され、上場されたJ-REITは、証券会社を通じて株式と同様に売買されます。分配金は配当所得として課税され、売買益は譲渡所得になります。次回、J-REITを選ぶ際に参考になる指標についてみていきます。


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